想找潜力房来琶洲

多个因素表明,琶洲楼市的升值潜力无限。若是有买家想要寻找新的投资版块,琶洲或许是个不错的选择。 目前的广州楼市,投资型买家虽不是购房主力,但仍占了不小的比例。在广州,哪些地方的房子具备升值空间呢?笔者认为,除了现在大家公认的南沙自贸区之外,
hfsyd.com 琶洲电商总部规划

  多个因素表明,琶洲楼市的升值潜力无限。若是有买家想要寻找新的投资版块,琶洲或许是个不错的选择。

  目前的广州楼市,投资型买家虽不是购房主力,但仍占了不小的比例。在广州,哪些地方的房子具备升值空间呢?笔者认为,除了现在大家公认的南沙自贸区之外,琶洲或许也是一个不错的选择。

  上个月的最后一天,广州琶洲电商总部7宗地块开卖,腾讯、阿里、复星、国美四巨头以78亿元“分食”,全部底价拿下,折合楼面价13000~18000元/平方米。据悉,腾讯将用拍得的两块地打造微信总部,规划建筑面积为21.4万平方米。按照规划,琶洲A区将是广州集中资源打造的全市唯一一个电子商务与移动互联网产业总部区。未来腾讯、阿里巴巴、复星、唯品会、UC、YY等品牌企业或将入驻,琶洲工作人群可达33万人次,仅琶洲A区就聚集8万人次。

  聚集如此大量的人群,必然会增加周边地区的购房以及租房需求,而临近区域必然会是首选,且琶洲的人居环境不错,能给住户带来很好的居住体验。从升值空间来看,琶洲区域将来会形成继珠江新城之后,又一个总部经济群。类比珠江新城CBD,其周边的房价也会伴随多家企业的入驻而不断飙升。

  从网签数据来看,目前琶洲版块近半年来,仅有包括豪宅大盘保利天悦在内的四个楼盘处于在售状态,均价也因保利天悦,被拉高到了3.7万元/平方米。但除开保利天悦,剩下三个楼盘近半年来的销售均价仅为2.26万元。相较于现在的珠江新城版块的楼价,实属价格洼地。据媒体报道,近一个月内,琶洲板块部分物业租金已有上涨趋势,最高一个月以内涨了1000元。

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